1978〜1988年築, 専有面積66.25㎡〜86.25㎡の平均販売価格
東京都
81.6万円/㎡
前年比+22.0%
江戸川区
59.3万円/㎡
前年比+10.8%
グリーンコーポ江戸川親水公園
東京都江戸川区松島一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩23分
1983年築 / 9階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
4,117万円
54.0万円/㎡
2,439
3,558
4,676
5,795
AI査定結果
推定相場価格
4,117万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,558万円〜4,676万円
46.7万円/㎡〜61.3万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月6日
グリーンコーポ江戸川親水公園
3,998万円（52.4万円/㎡）/ 5階 / 76.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は46.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 3,998万円 | 52.4万円 | 5階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 3,580万円 | 53.3万円 | 8階 | 67.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/20 | 3,680万円 | 54.8万円 | 8階 | 67.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 3,780万円 | 56.3万円 | 8階 | 67.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 3,880万円 | 57.8万円 | 8階 | 67.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/21 | 2,680万円 | 35.1万円 | 5階 | 76.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 3,380万円 | 43.8万円 | 6階 | 77.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 2,880万円 | 37.8万円 | 5階 | 76.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 3,080万円 | 40.4万円 | 7階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 2,880万円 | 37.8万円 | 5階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,480万円 | 45.0万円 | 6階 | 77.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 2,880万円 | 42.9万円 | 3階 | 67.15㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/23 | 2,980万円 | 44.4万円 | 3階 | 67.15㎡ | 2LDK+納戸 | 東 |
| 2024/02/19 | 3,090万円 | 46.0万円 | 2階 | 67.15㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2024/02/16 | 3,090万円 | 46.0万円 | 2階 | 67.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 3,980万円 | 51.5万円 | 6階 | 77.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,190万円 | 47.5万円 | 2階 | 67.15㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2023/12/17 | 3,190万円 | 47.5万円 | 2階 | 67.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/10 | 3,290万円 | 49.0万円 | 2階 | 67.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/11 | 3,290万円 | 49.0万円 | 2階 | 67.15㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2023/10/24 | 3,390万円 | 50.5万円 | 2階 | 67.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/24 | 3,490万円 | 52.0万円 | 2階 | 67.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/24 | 4,280万円 | 55.4万円 | 6階 | 77.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 3,390万円 | 50.5万円 | 2階 | 67.15㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2023/10/13 | 3,490万円 | 52.0万円 | 2階 | 67.15㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2023/03/30 | 2,480万円 | 36.9万円 | 2階 | 67.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/12 | 3,499万円 | 47.7万円 | 1階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/08 | 3,699万円 | 50.4万円 | 1階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/22 | 3,799万円 | 51.8万円 | 1階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/29 | 2,460万円 | 40.4万円 | 1階 | 60.9㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/09/19 | 3,790万円 | 49.1万円 | 6階 | 77.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/03/10 | 2,880万円 | 37.3万円 | 6階 | 77.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/02/05 | 2,980万円 | 38.6万円 | 6階 | 77.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/12/20 | 3,080万円 | 39.9万円 | 6階 | 77.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/11/29 | 2,980万円 | 44.4万円 | 2階 | 67.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/11/18 | 3,080万円 | 45.9万円 | 2階 | 67.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/11/02 | 3,180万円 | 47.4万円 | 2階 | 67.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/08/05 | 2,680万円 | 39.9万円 | 2階 | 67.15㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | グリーンコーポ江戸川親水公園 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅23分 | 3,998万円 | 52.4万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 99戸 | SRC |
| 2025/05/20 | グリーンパーク新小岩 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅30分 | 2,480万円 | 43.1万円 | 57.5㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 138戸 | SRC |
| 2024/12/08 | ライオンズマンション親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 3,390万円 | 49.0万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22%上昇、江戸川区では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は江戸川区の平均と比較して11.6%割安です。
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1981年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
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